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Tenso desencuentro entre el Ayuntamiento y La Entidad de Conservación de La Moraleja

Construir sin tener antes accesos es un despropósito

Localización donde se quieren construir las nuevas viviendas en el sur de La Moraleja. Concretamente están situadas en el principio del Camino Ancho, en la entrada del Pony Club
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Localización donde se quieren construir las nuevas viviendas en el sur de La Moraleja. Concretamente están situadas en el principio del Camino Ancho, en la entrada del Pony Club

El Ayuntamiento pretende construir 725 pisos en el prinicipio de Camino Ancho

jueves 02 de febrero de 2017, 11:13h
Uno de los momentos más tensos del encuentro que el Alcalde y los concejales del equipo de Gobierno celebraron el pasado miércoles 25 de enero con los vecinos del distrito Urbanizaciones se vivió cuando se trató el bloque destinado a Urbanismo y Vivienda. La Presidenta de la Entidad de Conservación de La Moraleja tomó la palabra para preguntar al Alcalde cómo pensaba construir casi 1.000 viviendas en los Terrenos de La Carrascosa, principio del Camino Ancho cuando en la localización no hay infraestructuras que garanticen los accesos ni acometidas de saneamiento ni los conductos necesarios para la canalización del agua. Además, la Presidenta expuso a los presentes que las casi mil viviendas supondría que la población de La Moraleja se multiplicara por dos con todas las consecuencias que esto tendría.

Así mismo, la Presidenta de la Entidad dio a conocer que la Comunidad de Madrid ha emitido dos informes desfavorables al plan especial que el Ayuntamiento tiene en mente aprobar en La Carrascosa B con el fin de recalificar estos suelos de terciario a residencial para permitir que en vez de oficinas se construyan 725 pisos en bloques de cuatro alturas. En concreto, Martínez Nicolás sacó a colación un informe del área de Medio Ambiente y otro del área de Urbanismo del Gobierno Regional donde, según la Presidenta, tachan este proyecto de inviable. Ante estas informaciones tomó la palabra el Director General de Urbanismo del Ayuntamiento, Juan Luis Álvarez para defender los movimientos del consistorio. Según Álvarez, “nunca en la historia se había producido una alegación semejante por parte del área regional de Urbanismo a un Plan especial de un municipio. Por este motivo, según el Director General, el Ayuntamiento presentó un recurso de alzada ante “semejante intromisión en algo que no está permitido que se entrometan desde el Gobierno Regional” De hecho, Álvarez afirmó que la justicia le había dado la razón al Ayuntamiento en su recurso. Otro caso bien diferente es el caso del informe de Medio Ambiente pues sin un informe favorable de esta área regional no se puede dar luz verde al Plan Especial y el Ayuntamiento espera, en el caso de que se apruebe, subsanar las deficiencias existentes para llegar a un acuerdo entre ambas administraciones. De todas formas, el Ayuntamiento asegura que la Comunidad de Madrid también les ha validado el precepctivo informe de Medio Ambiente. En este sentido, existen juristas y expertos en urbanismo que consideran que un municipio no debería de realizar un plan especial urbanístico de semejante calado sin antes cambiar el Plan General de Ordenación Urbana. Pero claro, este es otro cantar pues habría que enviarlo a la Comunidad de Madrid para que desde allí se valide y el tiempo de tardanza en estos casos suele ser bastante largo.

Cronologia de los hechos

La polémica está servida y en sus intervenciones, el Alcalde trató de convencer a los presentes asegurando que, a su juicio, en una zona eminentemente residencial como es La Moraleja lo más lógico sería construir viviendas y no oficinas. En este sentido, García de Vinuesa hizo una cronología de los hechos donde recordó que él cuando era Jefe de la Oposición votó que no a que se construyera nada en esta localización. Lo que ocurre es que según el Alcalde, el Gobierno socialista anterior dirigido por José Caballero dio luz verde a la recalificación de unos suelos rústicos a terciarios y aprobó que en este espacio geográfico se pudieran construir 78.000 metros cuadrados de oficinas y donde se incluyen la realización de más de 800 lofts. De hecho, según el regidor, el Ayuntamiento cobró 31 millones de euros y él como Alcalde tiene que garantizar que se cumplan los derechos de los propietarios y que sí los mismos quieren construir las oficinas van a hacerlo. Por este motivo, defendió su plan de recalificación de los suelos y vaticinó que se propone hacer una consulta a los vecinos de La Moraleja para que ellos decidan qué hacer en esa parte de la urbanización. Ante las preguntas de los responsables de la entidad llegó a decir que “se siente acosado por la Entidad” y que esta situación no puede verse como un enfrentamiento entre la Entidad y el Ayuntamiento.

Todo lo contrario piensan desde La Entidad de Conservación. En primer lugar, recuerdan que en 10 años nadie se ha lanzado a construir oficinas. De hecho, Martínez Nicolás informó que había hablado con uno de los constructores y que éste le había asegurado que “no iba a construir oficinas”. Por el contrario, si fueran viviendas, el constructor, según La Presidenta, “empezaría mañana mismo”. Lo cierto es que construir viviendas o oficinas en una zona como es el principio del Camino Ancho sin tener antes contemplados los accesos es un despropósito cuyas consecuencias pagaría todo el distrito.

Necesita 2 concejales

Para poder recalificar de terciario a residencial los suelos de La Carrascosa B, el equipo de Gobierno del Partido Popular necesita que un mínimo dos concejales le apoyen en su propuesta.
Les valdría con que dos concejales de los 27 que conforman la corporación municipal se abstuvieran.
Un empate haría valer el voto de calidad del Alcalde, que evidentemente votaría a favor.

Imagen de la reunión de los vecinos de Urbanizaciones con el Alcalde donde García de Vinuesa y la Presidenta de la Entidad de Conservación de La Moraleja manifestaron sus discrepancias
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Imagen de la reunión de los vecinos de Urbanizaciones con el Alcalde donde García de Vinuesa y la Presidenta de la Entidad de Conservación de La Moraleja manifestaron sus discrepancias
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