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La empresa británica INTU negocia con los propietarios de Los Escobares

El centro comercial más grande de Europa podría construirse en Alcobendas

Imagen del centro comercial Puerto Venecia, en Aragón y que pertenece a la empresa británica Intu
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Imagen del centro comercial Puerto Venecia, en Aragón y que pertenece a la empresa británica Intu

Ocuparia 500.000 metros cuadrados de superficie

lunes 20 de febrero de 2017, 17:41h

El pasado viernes, 17 de febrero, el periódico digital "El Economista" público una información en cuyo contenido destaca que Alcobendas podría ser la sede elegida por la empresa británica "Intu" para construir el mayor centro comercial de España y Europa. En concreto, según la información, esta mega superficie comercial se realizaría en las parcelas conocidas como Los Escobares I y que cuentan con 500.000 metros cuadrados de terreno industrial. Pero no solo eso, ya que según El Economista, "el gigante británico estaría negociando con los propietarios el quedarse con los terrenos colindantes, algunos de ellos rústicos, y adquirir un total de 2 millones de metros cuadrados de superficie"

Según la información publicada por El Economista, la empresa británica "Intu" ha puesto sus ojos en Alcobendas para construir el centro comercial más grande de toda España y Europa. Para tal fin, según la información, el gigante británico se ha fijado en los terrenos conocidos como Los Escobares. Estas parcelas se sitúan muy cerca del Juncal y suman 2 millones de metros cuadrados de superficie. La mayoría de los propietarios es de titularidad privada y desde hace tiempo el Ayuntamiento negocia con los dueños poner en marcha varios proyectos.

Ciudad del Motor

A lo largo de los últimos años han sonado varios proyectos para poder realizarse en esta localización que engloba las parcelas que enlazan con el Juncal y que están al otro lado de la glorieta que bifurca la entrada del kilómetro 16 de la Carretera de Burgos. La última iniciativa que se escuchó para construir en Los Escobares fue una nueva Ciudad del Motor. Pero este proyecto también quedo en agua de borrajas por la falta de entendimiento entre los propietarios y entre estos con la empresa Levitt. De todas formas, los propietarios de los terrenos están negociando con diversos inversores interesadores en Los Escobares y es probable que se hayan arrancado negociaciones con la empresa británica INTU.

Levitt ya no es la promotora

En la información publicada por el Economista aparece que la empresa Levitt es tenedora de los derechos de los suelos. Esta información ya no es así pues hace desde pocas fechas Levitt ya no es la tenedora de los derechos del suelo a raíz de una sentencia promulgada por un Juez y en virtud de un contencioso entre los propietarios con la empresa constructora

Tampoco es cierto que por ahora se puedan aprobar planes que dimensionen en Los Escobares promociones residenciales pues son suelos terciarios y con uso permitido para construir oficinas o zonas industriales. Para cambiar este uso del suelo el pleno de la corporación municipal debería de llevar este cambio de tipología al pleno municipal mediante un plan parcial especial y en su caso, si hubiera que cambiar elementos estructurantes de la ordenación demográfica, a la Comunidad de Madrid para elaborar otro Plan General de Ordenación Urbana del municipio.

Otro matiz importante es el que hace referencia a la Saareb como uno de los propietarios de los terrenos de Los Escobares. Lo decimos porque los dueños de la casi totalidad de estas parcelas son familias tradicionales del municipio que llevan todos estos años manteniendo los terrenos. El Saareb, de tener algo, tendría una parte mínima .

Sobre Intu, como bien dice la información del Economista, destaca que es uno de los grandes grupos de promoción y gestión de centros comerciales en Europa. En Reino Unido es líder, con 17 activos que suman 400 millones de clientes al año y poco a poco está desarrollando en España una amplia cartera que compite de lleno con el otro gigante del secto en el país, el grupo franco-holandés, Unibail Rodamco.

Además de Puerto Venecia, es dueño de Intu Asturias en Oviedo y proyecta, de la mano de Eurofunds, otros cuatro centros, que se ubicarían en Torremolinos (Málaga), Vigo, Paterna (Valencia) y Palma de Mallorca. Entre los cuatro suman una inversión superior a los 2.700 millones de euros.

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