El mercado del alquiler en España sigue evidenciando un desequilibrio territorial entre la oferta disponible y la presión de los demandantes. Madrid capital ha descendido hasta el puesto 39 y Barcelona ocupa la posición 17 en la clasificación de municipios con mayor demanda relativa de vivienda en alquiler durante el tercer trimestre de 2026.
El dato confirma el protagonismo de las áreas metropolitanas frente a las grandes capitales. Terrassa vuelve a encabezar el ranking nacional, seguida de Leganés y Móstoles, ambas localidades madrileñas que reflejan la intensa competencia por acceder a una vivienda en arrendamiento.
La clasificación sitúa también a L'Hospitalet de Llobregat en cuarta posición, Getafe en quinta y Alcalá de Henares en sexta. Sabadell ocupa el séptimo puesto y Alcorcón, el octavo. Guadalajara y Vitoria-Gasteiz completan el grupo de las diez localidades con mayor presión de la demanda.
La Comunidad de Madrid concentra una parte sustancial de los municipios más solicitados. Alcobendas aparece en el puesto 14 y San Sebastián de los Reyes, en el 19, mientras que Las Rozas ocupa la posición 40 y Majadahonda, la 52.
También figuran Boadilla del Monte (74), Pozuelo de Alarcón (98), Villaviciosa de Odón (127), Villanueva de la Cañada (138) y La Moraleja (155), lo que evidencia la extensión de la presión del mercado más allá de la capital.
Barcelona mantiene igualmente una presencia destacada. Tras Terrassa, L'Hospitalet y Sabadell, Badalona alcanza el puesto 15, por delante de la capital catalana. Sant Cugat del Vallès (26), Castelldefels (49) y Sitges (83) completan la representación barcelonesa.
Uno de los datos más significativos del estudio es que 15 de los 25 primeros puestos corresponden a municipios que no son capitales de provincia. Una tendencia que confirma el desplazamiento de buena parte de la demanda hacia ciudades medianas y localidades periféricas, donde la competencia por encontrar vivienda sigue siendo especialmente elevada.
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