En Alcobendas no baja el precio de la vivienda

La Sociedad de Tasación ha presentado el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva de 2013, que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que viene elaborando este estudio desde1985, ha realizado un sondeo directo en más de 59.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a más de 3.600 promociones inmobiliarias diferentes.

En este informe se detallan las variaciones del valor en todas las comunidades autónomas, entre ellas Madrid, cuya capital registró una caída del 8,6% anual, dos puntos porcentuales más de lo que cayó el pasado año, con lo que el precio medio del metro cuadrado construido se sitúa en 2.726 €/m2. Algo que supone, desde máximos, una caída del 41% en términos reales. La disminución del precio en Madrid fue superior a la media nacional (-7,8%).

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en Madrid capital se situó en 2.726 €/m2 construido, situándose en el nivel del segundo semestre de 2003 en Euros nominales. La disminución del precio medio en Madrid capital en el segundo semestre de 2013 (2,8%) ha sido ligeramente menor a la disminución de la media nacional (3%) en el mismo periodo.

Así durante 2013, el distrito de Madrid que experimentó una mayor disminución del precio de la vivienda nueva fue Ciudad Lineal (-16,3%), seguido de Villaverde (-15,1%) Villa de Vallecas (-12,2%) y Centro (-9,5%). En el segundo semestre de 2013, las caídas de precios menos acusadas se produjeron en Tetuán (-1,2%) y Arganzuela (-1,8%).

Según el informe de Sociedad de Tasación, el barrio de Salamanca (4.542€/m2) sigue siendo el distrito con el metro cuadrado más caro, seguido de Chamberí (4.217 €/m2) y Centro (3.650 €/m2). En el lado opuesto repiten Villaverde (1.760 €/m2), y Villa de Vallecas (2.087 €/m2), como los distritos más baratos de la capital.

En cuanto al área metropolitana, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana se ha situado en 1.913€/ m2 construido, con una reducción de precios del 7,7%. Los descensos más altos entre las poblaciones de más de 50.000 habitantes se registraron en Leganés y Getafe, ambos con una caída del 10,8% y Parla, con un descenso del 10,2%. Por el contrario, donde menos se ha contraído el precio de la vivienda nueva en el último año fue en Alcobendas de nuevo (-1,2%), Las Rozas de Madrid (3,8%) y Alcorcón (-4,3%).