La alcaldesa, Rocío García Alcántara, ha atribuido este descenso al plan estratégico municipal que prevé la construcción de 10.000 viviendas durante la próxima década. Entre las medidas adoptadas también destaca la puesta en marcha de una oficina específica de la Policía Local contra la ocupación ilegal, que ha permitido recuperar una parte significativa de viviendas vacías.
Asimismo, el denominado Plan 40/40 contempla la promoción de 900 viviendas públicas de alquiler, con el objetivo de acelerar los plazos de construcción y reducir los precios respecto al mercado libre. Según el equipo de gobierno, estas iniciativas buscan facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y las familias con rentas medias.
El informe señala que esta tendencia a la baja también se ha producido en otros municipios como Fuenlabrada o Getafe, aunque no de forma homogénea en toda la región. Por el contrario, localidades como Leganés o Alcalá de Henares han experimentado incrementos interanuales en los precios del alquiler. Este comportamiento desigual refleja la influencia de factores locales como la disponibilidad de suelo, la inversión pública y la demanda residencial en cada municipio.