Los Carriles es el nombre del plan urbanístico puesto en marcha por el Ayuntamiento de Alcobendas y que ha sido uno de los principales asuntos que se han debatido en el plebo municipal durante este mandato que expira. Aprobado in extremis antes de acabar la legislatura, nace con la vocación de integrar el desarrollo urbano con la protección de la naturaleza. De esta manera, se logra satisfacer, según informan en la página web creada por los propietarios, la demanda de viviendas para todas las clases medias. Por otra parte, contará con 3.870 viviendas protegidas y mas de 55.000 m2 destinados a centros comerciales y de ocio. Un ambicioso plan urbanistico teniendo en cuenta la adaptación a las nuevas tecnologías.
El Plan Urbanístico
El proyecto Los Carriles continua la tradición urbanística de Alcobendas, con innovación y máximo cuidado medioambiental.
Superficie total del sector Los Carriles: 2.147.160 m²
Más de 600.000 m² de Zonas Verdes
Más de 600.000 m² destinados a Equipamientos y Servicios Públicos
8.600 Viviendas.
45% 3.870 Viviendas Protegidas
Más de 55.000 m² destinados a Terciario y Comercial
1.228.278 m² (57,20% del total) de suelo público
El Medio Ambiente
Más de 600.000 m² de zonas verdes, que protegerán y fomentarán el patrimonio natural, que junto a 200.000 m² de equipamientos estratégicamente distribuidos se pondrán al servicio de todos los ciudadanos de Alcobendas.
Franja de transición al Monte de Valdelatas. Superficie 200.077 m²
Parque Central Arroyo de Valdelacasa. Superficie 212.271 m²
Las zonas verdes suponen el 19,50% de la superficie total
Vivienda y Actividad Económica
Las cerca de 4.000 viviendas protegidas darán solución a la demanda de creación de nuevos hogares para jóvenes, mayores y amplias capas de clases medias que hoy no tienen alternativas en la ciudad.
Una reducción progresiva de altura permite una transición gradual entre la ciudad actual y el Monte de Valdelatas.
Estructura Viaria y Movilidad
El proyecto de urbanización Los Carriles Alcobendas de 2019 presenta una estructura del desarrollo urbano que da continuidad a la ciudad existente, y acerca a todos los ciudadanos al disfrute y puesta en valor de su patrimonio natural.
Soterramiento de parte de la carretera M-616
Conexión del norte y el sur del Sector mediante un enlace a distinto nivel sobre la carretera M-616
Continuidad del barrio de Fuentelucha
Continuidad del barrio de Espino del Cubillo
Posibilidad de conexión con el futuro cierre de la M-50.
Calidad, Sostenibilidad, Modernidad, Ecología
El proyecto Los Carriles Alcobendas se ha concebido como un “smart district”, que supondrá alcanzar las más altas cotas de eficiencia energética, de movilidad, de gestión ecológica de sus recursos y residuos.
Su desarrollo armonioso con el entorno y las necesidades de la ciudad hará de los terrenos de Los Carriles un ejemplo de sostenibilidad urbana y contribuirá a través de los recursos que genere a la mejora del resto de la Ciudad de Alcobendas.
Beneficios económicos estimados para Alcobendas
El proyecto urbanístico Los Carriles tiene una gran importancia económica para Alcobendas: los recursos que genere duplican su capacidad inversora, en beneficio de todos sus conciudadanos.
El beneficio para Alcobendas derivado del proyecto urbanístico Los Carriles se estima en 500 Millones €
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