El proyecto urbanístico de Valgrande, una de las mayores actuaciones residenciales previstas en el norte de Madrid, ha dado un nuevo paso administrativo. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcobendas aprobó inicialmente el pasado 3 de noviembre el proyecto de reparcelación, un procedimiento imprescindible para reorganizar los terrenos y convertirlos en parcelas urbanizadas y edificables.
La actuación contempla una inversión aproximada de 2.300 millones de euros y la construcción de 8.600 viviendas, de las que el 54% contará con algún régimen de protección pública. Una cifra que sitúa a Valgrande como uno de los desarrollos más relevantes para responder a la demanda residencial de Alcobendas y de los municipios del entorno.
La aprobación inicial de la reparcelación llega después de que la Junta de Compensación manifestara en agosto su conformidad con el proyecto por parte del 100% de los propietarios del ámbito. Además, unas semanas antes, el Ayuntamiento había aprobado inicialmente el proyecto de urbanización, que establece las obras necesarias para acondicionar los espacios públicos y desarrollar las infraestructuras de conexión y distribución de los diferentes servicios y suministros.
El calendario municipal contempla ahora avanzar hacia la aprobación definitiva de los proyectos de reparcelación y urbanización en el Pleno del Ayuntamiento. La intención es completar durante 2026 la tramitación administrativa e intentar iniciar los primeros trabajos de obra civil durante 2027. Una vez que las obras de urbanización lo permitan, se pretende simultanear los trabajos de edificación para acelerar la entrega de las viviendas.
El desarrollo ya ha comenzado a hacerse visible sobre el terreno. En abril se inició el vallado perimetral del sector S-1, donde se levantará Valgrande, con una extensión aproximada de 9.000 metros lineales. También se han instalado tres grandes carteles informativos sobre el proyecto.
Uno de los aspectos destacados de Valgrande será su integración con el entorno natural. El proyecto destinará el 27% de su superficie a espacios libres y zonas verdes, con más de 6.700 árboles y dos grandes parques. El primero será una franja natural de transición de 200.077 metros cuadrados junto al monte de Valdelatas, un espacio que se pretende proteger, reforzar y hacer más accesible. El segundo será un parque central de 212.271 metros cuadrados, situado junto al arroyo de Valdelacasa.
Igualmente, la actuación contempla nuevos equipamientos y servicios públicos, con el objetivo de completar el crecimiento urbano de Alcobendas hasta su límite con Madrid.
Valgrande aspira a convertirse en un ejemplo de Smart District, con más de 50 medidas relacionadas con la sostenibilidad, la eficiencia energética, la gestión de los recursos y la movilidad. Entre las actuaciones previstas figuran la recogida neumática de residuos, sistemas de reciclaje y regeneración de aguas residuales y pluviales, placas solares y baterías virtuales para abastecer los servicios urbanos, alumbrado LED y estaciones de recarga para vehículos eléctricos.
También se contempla el soterramiento de la antigua M-616 y la aplicación de medidas para alcanzar la denominada triple huella hídrica cero.
El impacto de Valgrande no será exclusivamente residencial. Según las previsiones del proyecto, durante su construcción se generarán cerca de 4.000 puestos de trabajo, mientras que, una vez finalizado, el nuevo desarrollo podría mantener más de 1.000 empleos estables.
Con la aprobación inicial del proyecto de reparcelación, Valgrande supera otro de los trámites necesarios para convertirse en una nueva zona residencial de Alcobendas. El siguiente objetivo será conseguir la aprobación definitiva y poner en marcha las primeras obras durante 2027.