La transformación del norte de Madrid entra en una nueva fase. Madrid Nuevo Norte, el gran proyecto urbanístico conocido durante décadas como Operación Chamartín, comienza a materializarse también en forma de nuevas viviendas.
Una de las primeras promociones en salir al mercado es Residencial Antlia, impulsada por Grupo Ibosa y situada en Las Tablas Oeste. El proyecto pone a la venta inicialmente 102 viviendas, todas ellas exteriores y con terraza.
La promoción incluye viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, además de plaza de garaje y trastero. Los residentes tendrán también acceso a diferentes zonas comunes, entre ellas piscina, jardines, áreas de descanso, gimnasio y sala comunitaria.
Los precios muestran desde el primer momento que estas primeras viviendas de Madrid Nuevo Norte se sitúan en el segmento medio-alto del mercado residencial madrileño.
La vivienda más económica actualmente disponible es un piso de un dormitorio y 70 metros cuadrados, situado en una segunda planta exterior y con terraza.
Su precio parte de 456.954 euros, lo que supone aproximadamente 6.528 euros por metro cuadrado.
En el caso de los pisos de dos dormitorios, las superficies oscilan entre los 89 y los 96 metros cuadrados. Los precios publicados actualmente se sitúan entre 573.039 y 656.600 euros.
Las viviendas de tres dormitorios elevan considerablemente el importe. Con superficies de entre 142 y 168 metros cuadrados, los precios oscilan entre 896.254 y 1.097.483 euros.
De esta forma, la vivienda más cara publicada hasta ahora supera los 1,09 millones de euros.
El precio final depende de factores como la superficie, la distribución, la altura, la orientación, la terraza y las características concretas de cada vivienda.
Residencial Antlia se encuentra en Las Tablas Oeste, uno de los primeros sectores de Madrid Nuevo Norte en avanzar hacia el desarrollo residencial.
Este ámbito ocupa alrededor de 300.000 metros cuadrados y contempla la construcción de 741 viviendas. De ellas, 184 estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
Las viviendas de Residencial Antlia que ya se comercializan corresponden al mercado libre, por lo que sus precios no están sujetos a los límites de la vivienda protegida.
Madrid Nuevo Norte representa una de las mayores transformaciones urbanísticas de Madrid de las últimas décadas.
El proyecto contempla aproximadamente 10.500 nuevas viviendas, de las que unas 2.100 tendrán algún régimen de protección pública.
Además de vivienda, el desarrollo incorpora nuevas oficinas, zonas verdes, equipamientos y nuevas infraestructuras, con una transformación especialmente importante en el entorno de Chamartín y los barrios del norte de la capital.
La llegada de las primeras promociones inmobiliarias supone así un cambio de etapa: Madrid Nuevo Norte comienza a pasar de ser un proyecto sobre el papel a convertirse en un nuevo barrio residencial de Madrid.
Y el precio de estas primeras viviendas deja una primera fotografía clara del mercado: entrar en Madrid Nuevo Norte costará, de momento, casi medio millón de euros en las opciones más económicas y más de un millón en las viviendas de mayor tamaño.