El mercado inmobiliario de La Moraleja afronta el verano con una tendencia que se ha consolidado durante los últimos años: los precios continúan en máximos debido a la fuerte demanda y a la escasez de viviendas disponibles.
La urbanización, situada en Alcobendas y considerada una de las zonas residenciales de mayor prestigio de España, sigue atrayendo a compradores nacionales e internacionales que buscan grandes parcelas, privacidad, seguridad y una excelente conexión con el centro de Madrid y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Los chalés independientes continúan siendo el producto más demandado. Las propiedades de mayor tamaño, con jardines, piscina y amplias parcelas, alcanzan precios de varios millones de euros, especialmente aquellas situadas en las zonas más consolidadas de la urbanización.
Las viviendas reformadas o de nueva construcción son las que registran una mayor demanda y permanecen menos tiempo en el mercado.
Aunque la oferta de suelo es muy limitada, los nuevos desarrollos y las promociones de viviendas de alta gama despiertan un gran interés entre los compradores.
La escasez de parcelas disponibles hace que cada nueva promoción tenga una elevada demanda incluso antes de finalizar su construcción.
Mientras el mercado residencial madrileño mantiene una evolución positiva, La Moraleja continúa jugando en una categoría diferente. El precio por metro cuadrado supera ampliamente la media de la capital, impulsado por la exclusividad de la zona, el tamaño de las viviendas y el perfil de sus compradores.
Esta diferencia convierte a la urbanización en uno de los principales referentes del mercado inmobiliario premium en España.
Uno de los factores que explica la fortaleza de los precios es la reducida oferta de viviendas disponibles. Muchas operaciones se cierran rápidamente, especialmente en el segmento de lujo, donde la demanda continúa siendo superior al número de inmuebles en venta.
Los expertos consideran que, salvo un cambio importante en el mercado, la escasez de oferta seguirá sosteniendo los precios durante los próximos meses, manteniendo a La Moraleja entre las direcciones más cotizadas para vivir en España.